香港樓市下挫港媒籲未雨綢繆：百家樂看路法
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香港9月30日電記者盧哲香港差餉物業估價署近日公布，本港私樓價錢指數跌見3年半最低，按年下挫逾7。香港社會要求執政機構撤辣聲音增多，執政機構則重申，需要控制舉措毋須調換。香港多份報章29日刊登社評指出，疫情連續及加息雙重夾擊下，全球經濟遠景不明，香港經濟不振，樓市隨之下調乃形勢使然，但全面以為沒有斷崖式下跌的危害。社評召喚執政機構須為接應經濟衰退、維持樓市不亂未雨綢繆，深厚注目市場動向，前瞻性訂定接應預案，切實防止體制性危害。 香港明報在社評樓市目的軟著陸暴力托市不用要中表明，美國加息遏抑通脹，牽動國際資本流向，環球財產價錢面對下跌包袱。香港疫下復常，經濟元氣尚未覆原，又要面臨外圍逆風，港息上調陰霾遮蓋，無疑添加樓市下行包袱，惟看不到短期有斷崖式暴跌危害，此刻高談負財產危機重臨，更是言之尚早。已往10長年，本港樓價累積升幅驚人，樓市不能能只升不跌。刻下全球經濟遠景不明，衰退滯脹危機四伏，執政機構樓市政策應以軟著陸為目的，而非一味托市。比起貿然撤辣減辣，早日覆原對外普遍通關振興經濟，才是執政機構當前急務。 社評表明，本港進入加息周期，金管局因應利率上升，減低壓測要求讓市民較易上車，雖有均衡之意，惟無能否認的是，此刻放寬壓測減低入市難度，客觀上確有支持樓市的功效。有觀點以為，聯儲局預測至來歲尚會加息15厘，縱然本港最優惠利率跟足上調，仍在壓測範疇之內，只要借款人有任務，相信仍在供款本事範疇以內。疑問是眼下環球經濟遠景極不明朗，地緣政治變數又多，美國息口升至4厘半擺佈，是否足以遏制內地通脹，仍是一個問題；萬一來歲環球經濟衰退，本港作為高度開放小型經濟體，必受重大打擊，炒魷魚惡化下，借款人有任務這個假設，並無擔保。外圍形勢撲朔迷離，當局處置樓市，除了斟酌基線場合，亦要多作壞盤算，做好兩手預備。